W sercu Warszawy rozwinęła się opowieść, która mogłaby uchodzić za scenariusz nowoczesnej sagi sąsiedzkiej. Głównymi postaciami są Rafał Zaorski, ekscentryczny milioner o nietuzinkowym podejściu do inwestycji, oraz wspólnota mieszkaniowa z ekskluzywnego adresu Złota 44. Konflikt rozgorzał wokół projektu Zaorskiego, znanego jako "Epicki Flip", który miał na celu podzielenie jego luksusowego apartamentu nr 504 na 20 000 części oraz ich późniejszą sprzedaż.

W kontekście rosnącego zainteresowania rynkiem nieruchomości, flipowanie – czyli kupowanie, remontowanie i sprzedawanie nieruchomości z zyskiem – jawi się jako atrakcyjna, choć wymagająca, forma inwestycji. Ten specyficzny rodzaj działalności inwestycyjnej zyskuje na popularności nie tylko ze względu na potencjalnie wysokie stopy zwrotu, ale również przez swoją dynamikę i bezpośredni wpływ inwestora na wartość finalnego produktu. Dlatego też, rozważając flipowanie, niezbędne jest zrozumienie zarówno strategii działania, jak i dostępnych źródeł finansowania tego przedsięwzięcia.

Negocjowanie cen nieruchomości wymaga wiedzy, strategii i odwagi, szczególnie gdy chodzi o mieszkania z rynku wtórnego, które wymagają remontu. Dla flipera, właściwe podejście do negocjacji może oznaczać różnicę między solidnym a przeciętnym zyskiem. Właściciele takich nieruchomości są często bardziej otwarci na negocjacje, co stwarza okazję do zdobycia wartościowych umów. Poznaj zasady, które pomogą Ci w efektywnym negocjowaniu cen.

Flip nieruchomości to nie tylko modne słowo, lecz przemyślana strategia inwestycyjna. Wbrew powszechnym opiniom, nie chodzi tylko o szybki zakup i sprzedaż i wykręceniu na tym jak największego wyniku, najlepiej ze szkodą dla jakości, a tym samym — przyszłego właściciela nieruchomości. Właśnie w ten sposób przez rynek postrzegany jest ten sposób inwestowania — psucie rynku, zabieranie ludziom mieszkań, aby później żądać od nich niebotycznych kwot za odnowione (po taniości) mieszkanie. Niestety, czasem się to zdarza, ale prawdziwy inwestor nie powinien dać się skusić na tak niskie zagrania.

Inwestowanie w nieruchomości od zawsze było uznawane za jeden z najbezpieczniejszych sposobów pomnażania kapitału. Jednak nie każdy inwestor jest świadomy, że kluczem do sukcesu nie jest samo posiadanie mieszkania czy domu, ale umiejętność wybrania odpowiedniego modelu najmu. Właściwy wybór umowy najmu może nie tylko zabezpieczyć właściciela lokalu mieszkalnego, ale i zdecydowanie zwiększyć jej rentowność. To właśnie wiedza o tych dwóch formach najmu stanie się fundamentem dla tych, którzy stawiają pierwsze kroki na rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Unijne regulacje coraz śmielej wymuszają zrównoważone podejście do budownictwa — w końcu według informacji pochodzących z Organizacji Narodów Zjednoczonych z 2023 roku, sektor nieruchomości jest źródłem prawie 40% globalnych emisji CO2. W Polsce odsetek ten osiąga wartość 38% całkowitych emisji dwutlenku węgla. Jak w tym kontekście wygląda certyfikacja BREEAM i co wspólnego ma z ESG? O tym w dzisiejszym artykule. 

Już dawno dynamika na rynku nieruchomości nie była tak duża. Stymulacja popytu i niedojrzałość podaży sprawiła, że uczestnicy rynku zachowywali się czasem ''wbrew'' logice. Co się wydarzyło i jak będzie wyglądał ten rok pod względem cen mieszkań i popytu na konkretne metraże?

Czy sektor najmu instytucjonalnego bezlitośnie odbiera młodym ludziom szansę na posiadanie własnego mieszkania? Czy to właśnie dlatego ceny mieszkań rosną w tak zastraszającym tempie? Tego dowiesz się z dzisiejszego artykułu. 

Wchodząc w świat flipowania nieruchomości, można poczuć się jak na rollercoasterze: perspektywa zarobienia pieniędzy wyzwala ekscytujące emocje, ale w brzuchu ciągle czai się niepokój. Dla wielu z Was, młodych inwestorów stojących na progu tej przygody, największą barierą jest strach przed nieznanym i obawa przed popełnieniem kosztownego błędu. Jest to świat, w którym teoria często rozmija się z praktyką, a każdy krok wydaje się być decydujący. Dlatego, bazując na doświadczeniach tych, którzy już ten szlak przetarli, przedstawiamy 10 pułapek, które warto ominąć, by Wasza inwestycyjna podróż była jak najbardziej płynna i przynosząca oczekiwane zyski.

Wybuch wojny w Ukrainie spowodował falę emigracji. Wielu z naszych Ukraińskich braci postanowiło zatrzymać się w Polsce — w kraju kulturowo im bliskim. W związku z tym rynek najmu w naszym kraju zaczął się nasycać, co skutkowało gwałtownym spadkiem ofert. Jak sytuacja wygląda w 2024 roku? Tego dowiesz się z poniższego artykułu. 

Skuteczny marketing nieruchomości już od dawna nie jest opcją, a koniecznością — skończyły się czasy, w których wystarczyło wyremontować mieszkanie i czekać na najemców/kupujących . Teraz, marketing to nie tylko sposób na wyróżnienie oferty w morzu konkurencji, ale przede wszystkim klucz do dotarcia do tych, którzy szukają dokładnie tego, co masz do zaoferowania. Niezależnie od tego, czy jesteś początkującym flipperem, który odświeżył swoją pierwszą kamienicę, czy inwestorem poszukującym nabywców na nowo wybudowane apartamenty, pamiętaj: Twoja nieruchomość może być arcydziełem architektury lub ukrytym klejnotem rynku, ale bez odpowiednio skrojonej strategii marketingowej, ryzykujesz, że pozostanie ona niezauważona. 

Na przełomie ostatnich lat Polska stała się areną znaczących przemian społeczno-demograficznych. Znajdując się na skrzyżowaniu tradycji i nowoczesności, krajobraz migracyjny kraju rysuje się w coraz to bardziej zaskakujących barwach. Wśród tych zmian, jedna wyróżnia się szczególnie: rosnące zainteresowanie życiem poza granicami miast, które zdaje się odpowiedzią na szereg współczesnych wyzwań - społecznych i ekonomicznych.