Najnowszy audyt Najwyższej Izby Kontroli obnażył druzgocząca prawdę: 20% wszystkich mieszkań w stolicy pozostaje niezamieszkanych!

Sejm przyjął nowelizację ustawy o wsparciu kredytobiorców, która przedłuża możliwość zawieszenia spłat rat kredytowych na kolejny rok. Oto co warto wiedzieć o tej zmianie.

Polski rynek nieruchomości gruntowych przeżywa prawdziwy rozkwit - nie zmieni się to w 2024 roku.

Właśnie zaprezentowano projekt ustawy, który może zmienić reguły gry na rynku mieszkaniowym dla wielu osób. "Kredyt na start" to nowa propozycja rządowa, następca programu "Bezpieczny kredyt 2 procent", ale z szerszym zakresem wsparcia i bardziej zróżnicowanymi opcjami dla przyszłych właścicieli domów i mieszkań.

Zgodnie z najnowszymi danymi Eurostatu, średnie ceny mieszkań w strefie euro spadły o 1,1% w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej. Tymczasem w całej Unii Europejskiej zauważamy skromny wzrost o 0,2%. Co ciekawe, w krajach takich jak Luksemburg, Niemcy, czy Finlandia odnotowano znaczące spadki cen, które wyniosły odpowiednio -14,4%, -7,1% i -4,4%.

Pierwszy kwartał 2024 roku upłynął pod znakiem zwiększenia podaży i…spadku średniej sprzedaży mieszkań.

W sercu Warszawy rozwinęła się opowieść, która mogłaby uchodzić za scenariusz nowoczesnej sagi sąsiedzkiej. Głównymi postaciami są Rafał Zaorski, ekscentryczny milioner o nietuzinkowym podejściu do inwestycji, oraz wspólnota mieszkaniowa z ekskluzywnego adresu Złota 44. Konflikt rozgorzał wokół projektu Zaorskiego, znanego jako "Epicki Flip", który miał na celu podzielenie jego luksusowego apartamentu nr 504 na 20 000 części oraz ich późniejszą sprzedaż.

W kontekście rosnącego zainteresowania rynkiem nieruchomości, flipowanie – czyli kupowanie, remontowanie i sprzedawanie nieruchomości z zyskiem – jawi się jako atrakcyjna, choć wymagająca, forma inwestycji. Ten specyficzny rodzaj działalności inwestycyjnej zyskuje na popularności nie tylko ze względu na potencjalnie wysokie stopy zwrotu, ale również przez swoją dynamikę i bezpośredni wpływ inwestora na wartość finalnego produktu. Dlatego też, rozważając flipowanie, niezbędne jest zrozumienie zarówno strategii działania, jak i dostępnych źródeł finansowania tego przedsięwzięcia.

Negocjowanie cen nieruchomości wymaga wiedzy, strategii i odwagi, szczególnie gdy chodzi o mieszkania z rynku wtórnego, które wymagają remontu. Dla flipera, właściwe podejście do negocjacji może oznaczać różnicę między solidnym a przeciętnym zyskiem. Właściciele takich nieruchomości są często bardziej otwarci na negocjacje, co stwarza okazję do zdobycia wartościowych umów. Poznaj zasady, które pomogą Ci w efektywnym negocjowaniu cen.

Flip nieruchomości to nie tylko modne słowo, lecz przemyślana strategia inwestycyjna. Wbrew powszechnym opiniom, nie chodzi tylko o szybki zakup i sprzedaż i wykręceniu na tym jak największego wyniku, najlepiej ze szkodą dla jakości, a tym samym — przyszłego właściciela nieruchomości. Właśnie w ten sposób przez rynek postrzegany jest ten sposób inwestowania — psucie rynku, zabieranie ludziom mieszkań, aby później żądać od nich niebotycznych kwot za odnowione (po taniości) mieszkanie. Niestety, czasem się to zdarza, ale prawdziwy inwestor nie powinien dać się skusić na tak niskie zagrania.