Marzenia o własnym kącie nie muszą kończyć się na etapie planów. A to dlatego, że rząd wprowadza nowy program – Mieszkanie na start. To nie jest powrót do "Bezpiecznego Kredytu 2%", lecz bardziej wyważona alternatywa mająca na celu zrównoważenie pomiędzy popytem a podażą oraz złagodzenie presji na wzrost cen mieszkań.
Kto skorzysta na nowym programie dopłat?
"Mieszkanie na start" otwiera drzwi do preferencyjnych kredytów hipotecznych dla szerokiego spektrum beneficjentów – od singli, przez samotnych rodziców, aż po wieloosobowe rodziny. Każda z tych grup ma szansę na uzyskanie wsparcia, nawet jeśli ich miesięczne dochody przekroczą ustalone limity.
Kryteria dochodowe i limity
Program jest skierowany do osób i rodzin, których miesięczne dochody mieszczą się w określonych limitach, umożliwiając uzyskanie kredytu z preferencyjnym oprocentowaniem. Kryteria dochodowe są weryfikowane na podstawie zarobków z ostatnich sześciu miesięcy. Limity dochodowe ustalone są na różnych poziomach:
- Dla singli (gospodarstwa 1-osobowe) dochód nie może przekraczać 10 000 zł miesięcznie brutto.
- Gospodarstwa 2-osobowe, w tym samotni rodzice wychowujący jedno dziecko, mają limit 18 000 zł miesięcznie brutto.
- Dla gospodarstw 3-osobowych limit wynosi 23 000 zł, dla 4-osobowych 28 000 zł,
- dla gospodarstw 5-osobowych limit dochodowy to 33 000 zł miesięcznie brutto.
Warto dodać, że przekroczenie powyżej ustalonych limitów nie przekreśla szansy na otrzymanie dopłaty - jedynie jej wysokość ulegnie zmianie w myśl zasady ''złotówka za złotówkę''.
Oprocentowanie i wysokość kredytu
Oprocentowanie kredytów będzie zależało od wielkości gospodarstwa domowego, z różnicowaniem od 1,5% dla singli i gospodarstw 2-osobowych, przez 1% dla gospodarstw 3-osobowych, 0,5% dla gospodarstw 4-osobowych, aż do 0% dla gospodarstw 5-osobowych.
Limit wieku beneficjentów
Nowa rządowa pomoc skierowana jest do młodych osób, które nie przekroczyły 35. roku życia. Jednakże, limit wieku nie dotyczy osób, które starają się o kredyt dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego. W takim przypadku, nie ma górnej granicy wieku, co umożliwia dostęp do programu szerszej grupie odbiorców.
Implementacja i dostępność
Oczekuje się, że program "Mieszkanie na start" ruszy w połowie 2024 roku i ma być kontynuowany przez 4 najbliższe lata, jednak szczegółowe zasady składania wniosków zostaną ujawnione dopiero po uchwaleniu stosownej ustawy. Program otwiera nowe możliwości dla potencjalnych nabywców mieszkań, dążąc do stworzenia bardziej zrównoważonej oferty mieszkaniowej niż poprzednie programy.
Podsumowanie: nowy rozdział w polityce mieszkaniowej
Program "Mieszkanie na start" stanowi ambitną odpowiedź rządu na rosnące wyzwania rynku mieszkaniowego, oferując wsparcie dla szerokiej grupy społecznej. Ze różnicowanym oprocentowaniem, dostosowanymi limitami dochodowymi i elastycznym podejściem do kryteriów wiekowych, program ma potencjał, aby zrównoważyć popyt i podaż na rynku mieszkaniowym, jednocześnie łagodząc presję na wzrost cen.
Kluczem do sukcesu będzie jednak nie tylko skuteczne wdrożenie programu, ale także bieżące monitorowanie jego efektów i dostosowanie do zmieniających się warunków rynkowych. W świetle planowanego startu w połowie 2024 roku, potencjalni beneficjenci oraz obserwatorzy rynku z niecierpliwością oczekują na dalsze szczegóły dotyczące funkcjonowania "Mieszkania na start".
"Mieszkanie na start" ma szansę nie tylko ułatwić dostęp do własnego mieszkania dla tysięcy Polaków, ale także stać się ważnym elementem stabilizującym rynek mieszkaniowy w dłuższej perspektywie. Wyzwaniem pozostaje realizacja tego ambitnego celu w praktyce, aby marzenia o własnym kącie mogły stać się rzeczywistością dla jak największej liczby obywateli.
